Obligativitatea asigurării împotriva dezastrelor naturale a tuturor construcțiilor cu destinația de locuință

Prin Legea nr. 260 din 4 noiembrie 2008 *** Republicată privind asigurarea obligatorie a locuinţelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren şi inundaţiilor s-a instituit obligativitatea asigurării împotriva dezastrelor naturale a tuturor construcțiilor cu destinația de locuință.

Polul de Asigurare Împotriva Dezastrelor (PAID) este compania care administrează sistemul de asigurare obligatorie a locuințelor. Polița de asigurare obligatorie a locuinței este numită și PAD (poliță de asigurare a dezastrelor).

PAD acoperă daunele produse locuințelor de oricare dintre cele trei riscuri de catastrofe naturale ce pot apărea în România – inundații, cutremur, alunecări de teren, precum și pentru daune care pot apărea ca efect indirect al producerii acestor dezastre. Se acordă despăgubiri numai pentru acele daune care au rezultat din manifestarea unuia/unora dintre cele trei riscuri, nu și din cauza altor fenomene (naturale sau cauzate de om).

Tipurile de locuinţe pentru care se încheie asigurări obligatorii sunt următoarele:

• Tip A – construcţia cu structura de rezistenţă din beton armat, metal ori lemn sau cu pereţi exteriori din piatră, cărămidă arsă, lemn ori din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic și/sau chimic;

• Tip B – construcţia cu pereţi exteriori din cărămidă nearsă sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic și/sau chimic.

PAD este un produs social, având cost fix, stabilit prin lege:

• 130 lei anual pentru locuințele de tip A, cu o valoare limitată a despăgubirilor de 100.000 lei și

• 50 lei pentru locuințele de tip B, cu o valoare limitată a despăgubirilor de 50.000 lei.

UTIL: Nu intră sub incidenţa PAD anexele, dependinţele, dotările și utilităţile care nu sunt legate structural de clădirea în care este situată locuinţa asigurată și nici bunurile din interiorul locuinței.

IMPORTANT: Locuinţele situate în clădirile încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa I de risc seismic nu se asigură pentru niciunul dintre riscurile menţionate, până la data recepţiei la terminarea lucrărilor de consolidare a clădirilor.

Pentru înregistrarea sau modificarea înregistrării unei locuinţe în cartea funciară, proprietarul acesteia este obligat să prezinte un contract de asigurare obligatorie a locuinţei.

Înregistrarea sau modificarea înregistrării locuinţei în cartea funciară este condiţionată de existenţa unui contract de asigurare obligatorie a locuinţei în vigoare la data solicitării.

Persoanele fizice sau juridice care nu îşi asigură locuinţele aflate în proprietate nu beneficiază, în cazul producerii unuia dintre dezastrele naturale definite potrivit legii, de niciun fel de despăgubiri de la bugetul de stat sau de la bugetul local pentru prejudiciile produse locuinţelor.

IMPORTANT: Nerespectarea de către persoanele fizice sau juridice a obligaţiei de asigurare a locuinţelor se sancţionează cu amendă de la 100 la 500 lei.

DE REŢINUT: Despăgubirile acordate de PAID pentru daunele acoperite prin PAD nu pot depăși valoarea sumei asigurate obligatoriu, cuantumul efectiv al daunei și nici valoarea reală a locuinţei la momentul producerii dezastrului natural.

Pentru alte riscuri decât cele asigurate obligatoriu prin asigurarea PAD se poate încheia o poliță de asigurare de locuință facultativă, caz în care aceste riscuri sunt asigurate în totalitate prin asigurarea facultativă a locuinței.