Record pe piaţa imobiliară din Republica Moldova: În trei luni s-au vândut tot atâtea apartamente câte într-un an

După o cădere continuă a numărului tranzacțiilor înregistrate din 2008 încoace, anul trecut piața imobiliară a înregistrat un record. Numărul de apartamente vândute a fost cifrat la 20.400, cu 5.000 mai multe decât în ultimii 5 ani. Datele au fost prezentate de economistul IDIS Viitorul, Veaceslav Ioniță, în cadrul emisiunii „15 minute de realism economic”. În primul trimestru din 2019 au fost înregistrate 21.000 de apartamente vândute în valoare anulă. Potrivit expertului, acest lucru este impulsionat de creditele ipotecare. În prezent, pe piața imobiliară se înregistrează un fenomen nou. Piața este împărățită în două elemente: apartamentele și casele individuale (de cele mai multe ori ignorată de cumpărători). Piața apartamentelor este concentrată în proporție de 75% în municipiul Chișinău. În primul trimestru al anului 2019 volumul caselor vândute a fost de 6.500 în comparativ cu 7.000 – 8.000 de case vândute pe parcursul unui an întreg în perioadele precedente. În jumătate din raioane numărul de case individuale vândute în primul trimestru 2019 a fost mai mare decât pe întregul an 2018, iar în câteva raioane vânzările au fost de șapte ori mai mari decât în anii trecuți. Fenomenul este explicat prin faptul că o parte dintre cei care vând casele vin în Chișinău, altă parte sunt moldovenii care s-au stabilit în străinătate și au decis să vândă locuințele și a treia explicație este că o parte dintre cei care au accesat credite imobiliare au decis să-și rezolve problema locuinței în afara Chișinăului. „Banii care au impulsionat tranzacțiile pe piața imobiliară vin din sistemul bancar. În primul trimestru al anului 2019 volumul creditelor din industria construcțiilor s-a ridicat la 5,2 miliarde de lei, o creștere cu 500 milioane lei, doar într-un singur trimestru, cu cea mai mare pondere a împrumuturilor acordate persoanelor fizice. Impulsionarea creditelor imobiliare este generată de creșterea veniturilor populației. În primul trimestrul al anului 2019 salariul mediu anual a depășit echivalentul a 4.040 euro. Nivelul de 3.000 euro a fost depășit în trimestrul doi din 2017. Creșterea a avut loc pe fundalul aprecierii monedei naționale și creșterii nominale a salariului în lei”, a precizat Ioniță. (sursa: www.agora.md)